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新濠天地官网:住建部严打房地产市场违规行为
作者:网络采集 日期:2017-02-08 01:29 人气:
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新濠天地官网:住建部严打房地产市场违规行为2一家房企被通报 [住建部严打房地产市场违规行为 21家房企被通报]:“加强住房市场监管,规范开发、销售、中介等行为,将‘害群之马’依法清出市场。”虽然国家在治理房地产市场违法违规上态度依旧强硬,但仍有不法企业钻空子顶风作案。发布虚假房源信息和广告、捏造或者散布谣言、未...

  “加强住房市场监管,规范开发、销售、中介等行为,将‘害群之马’依法清出市场。”虽然国家在治理房地产市场违法违规上态度依旧强硬,但仍有不法企业钻空子顶风作案。

  发布虚假房源信息和广告、捏造或者散布谣言、未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售、暗中加价收费……2016年12月30日,住建部公布了21家违规销售房企的违法违规行为。21家违法违规房企包括:华远地产全资子公司北京上和致远房地产开发有限公司、万科杭州项目所在的杭州万科大家房地产开发有限公司、深圳华佳业房地产开发有限公司等。

  何为捂盘惜售?执业多年的北京李晓斌律师事务所主任李晓斌表示,捂盘惜售并非一个法律意义上的词汇,更没有相关法律法规对“捂盘惜售”进行明确定义和解释。所以,各地在查处捂盘惜售行为时,都存在难点。

  据电缆网查询公开资料发现,目前查处通报的,基本上属于拿到预售许可证却不卖房的。杭州万科大家便是如此。2016年10月8日,杭州市住建局通报,杭州万科大家房地产开发有限公司未将已许可预售房源中的住宅对外公开销售,被责令限期整改。

  从2006年开始,国家多部门就陆续出台了相关政策法规,严肃查处捂盘惜售等违法违规行为。虽然约束不断,房企捂盘惜售现象依然层出不穷。如前不久被北京市住建委查处存在“捂盘惜售”行为的石景山紫御长安、顺义新干线、大兴华远西红世、海淀云谷科技中心等销售项目。

  相比捂盘,捂地则更为严重。业内人士表示,有些开发商拿到地后,就坐等升值,迟迟不开发。捂地加捂盘成风,加之法律层面无明确定义,要想根治房企捂盘惜售行为很难。

  要减少捂盘惜售等违法违规行为,除了“罚”,还需增加“查”的力度。而对于购房者来说,遭遇捂盘惜售如何维权?专家表示,语音和各类收据等证据一定要保留,以证据为事实依据向相关监管部门举报投诉。

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